“备不了案”的业委会起诉了镇政府：胜诉了，但还是没能备案
来源：东方资讯 2021-12-06 20:01:17
争论了三年，打了两轮官司，广州花都区花东镇的天湖峰境园业委会备案至今未通过。
双方的主要分歧在于，镇政府认为，备案需对业主的表决票据进行审查；而业委会认为，这种事后“验票”的行为没有依据，也无具体“验票”细则。因备案没有结果，天湖峰境园业委会起诉花东镇政府，此案经过一审和二审，一、二审法院均认为，花东镇政府已构成行政不作为。
澎湃新闻（www.thepaper.cn）了解到，针对该事件，花东镇政府和天湖峰境园小区业主代表、业委会负责人进行了多次沟通，但双方至今未达成一致。
11月23日下午，花东镇政府相关工作人员回复澎湃新闻称，镇政府正在和业主代表沟通，目前镇政府正在抓紧草拟一个验票的方案细则，再跟业主们进行沟通协调。
因备案迟迟没有结果，业委会起诉镇政府，一审、二审法院均认为，镇政府属于行政不作为。 本文图均为 受访者 供图
业委会筹备组被撤，业主起诉镇政府二审获胜
天湖峰境园小区位于广州市花都区花东镇，是广州市北部的一个郊区小区，约有2000户。据小区业主介绍，2007年，该小区第一期楼房开始交付；至2010年，其楼房基本交付完毕。
2017年12月，天湖峰境园小区首次业主大会会议筹备组（以下简称“筹备组”）成立。该筹备组成员之一的王先生告诉澎湃新闻，因想解决物业公司不管理、不作为等问题，小区业主计划成立业委会，为此提前向广州已成立业委会的小区“取了经”。筹备组共有9人，其中镇政府代表、开发商代表各一人。
2018年6月5日-6日，筹备组召开了首次业主大会，讨论制定了《管理规约》《业主大会议事规则》，并选举了业委会委员和业主监事会监事。然而，同年6月11日，花东镇政府作出《关于天湖峰境园首次业主大会筹备组自行解散的通知》称，由于该筹备组在6个月内未能召开首次业主大会会议，根据《广州市物业管理暂行办法》第三十三条规定，筹备组于2018年6月8日起自行解散。
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